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Como forma de ajudar a aumentar a liberação de crédito durante a crise instalada pela pandemia, O Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentou a medida provisória que permite utilizar um imóvel financiado como garantia de um novo empréstimo no mesmo banco.

Conforme o Banco Central, ao respeitar o valor total do bem, um mesmo imóvel poderá ser usado como garantia para mais do que uma operação de crédito. No entanto, todas as condições da nova operação de crédito precisam ser iguais ou melhores à anterior e isso engloba inclusive a taxa de juros e o prazo para pagamento.

Nesta nova modalidade de crédito, os custos com cartório poderão ser incluídos no novo empréstimo, sendo eles: custos relativos ao registro e à averbação do título ou ato constitutivo, declaratório ou translativo de direitos reais sobre o imóvel; custos do serviço de transmissão de informações para fins de registro eletrônico, caso contratado pelo mutuário; valor do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI); e valor do Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos ou Valores Mobiliários (IOF).

Mas conforme João André Calvino Pereira, chefe do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro do BC, mesmo com os custos de cartório, o registro será mais simples, uma vez que o novo empréstimo estará na mesma estrutura do anterior em vigor.

Vale ressaltar que em casos de inadimplência o banco pode levar o imóvel a leilão normalmente, como faria numa operação tradicional.

Agora, com a regulamentação do CMN em vigor, cabe aos bacos decidirem se passarão a ofertar esta nova modalidade de crédito.

Fonte:

https://economia.uol.com.br/noticias/agencia-brasil/2020/07/21/imovel-financiado-garantia-novo-emprestimo.htm

As medidas de isolamento social em virtude da pandemia despertaram nas famílias o interesse por novas formas de habitação, em especial as horizontais.

Pensando nisso, a Caixa Econômica anunciou seu reposicionamento para aquisição de terreno e construção de imóvel. Dentre as novas medidas adotadas se encontram as taxas de juros mais baixas.

Poderão ser financiados valores entre R$50mil e R$1,5milhão para a modalidade Lote Urbanizado, com taxa de juros efetiva de até TR + 8,50% ao ano, para financiamento de até 70% do valor do terreno e com prazo de até 240 meses para pagamento.

No que diz respeitos às modalidades de Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção na linha SBPE, a taxa de juros efetiva pode chegar a TR + 6,50% ao ano.

Ainda pensando em atender às novas demandas do mercado imobiliário, o banco anunciou o Home Equity, uma modalidade de crédito no qual um imóvel é utilizado como garantia e permite a redução nas taxas juros de crédito pessoal.

Esta modalidade contemplará apenas imóveis livres de ônus, que não têm garantia para nenhum outro banco, inclusive para a Caixa, podendo ser oferecidos como garantia imóveis residenciais ou comerciais.

As novas medidas já estarão disponíveis a partir do dia 03 de agosto de 2020 e o simulador para a contratação do empréstimo está disponível no site da Caixa. As contratações serão feitas nas agências do banco e correspondentes Caixa Aqui.

De acordo com Pedro Guimarães, presidente da instituição, espera-se que estas soluções ajudem os clientes do banco a concretizar os projetos de realizar o sonho da casa própria.

Fonte:

https://diariodonordeste.verdesmares.com.br/negocios/caixa-reduz-juros-para-compra-de-terreno-e-construcao-confira-detalhes-1.2971933

https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/07/30/caixa-anuncia-emprestimos-com-garantia-de-imovel.ghtml

A partir dos próximos dias, teremos mais uma modalidade no financiamento imobiliário: o 100% digital. A novidade é fruto de uma parceria entre o Banco Bradesco e a OLX Brasil que desejam dar um passo além na compra e venda online.

A ideia é que o comprador possa fazer tudo de casa, em seu computador pessoal, de forma digital: da simulação ao envio da proposta. Espera-se que isso proporcione uma maior interação entre o consumidor e os serviços digitais da instituição financeira, além de agilizar o processo e garantir mais comodidade.

De acordo com Octavio de Lazari Jr, presidente do Bradesco, a parceria entre as empresas vem para firmar a importância estratégica do crédito imobiliário para o Bradesco, além de seu posicionamento na jornada digital do produto. Ao integrar os sistemas do banco e da OLX via APIs, espera-se trazer benefícios, como a agilidade no envio de documentos e segurança, que são pontos fundamentais durante a contratação.

A aposta do banco é que esta novidade irá aumentar o volume de seus negócios de crédito imobiliários em 20% ao mês, uma vez que estima-se que 25% dos compradores de imóveis em potencial de nosso país, procuram imóveis na OLX.

FONTE:

https://exame.com/seu-dinheiro/bradesco-se-une-a-olx-para-oferecer-financiamento-de-imoveis-100-digital/

Embora toda nossa economia tenha sido impactada de alguma forma pelo coranavírus, especialistas se mostram otimistas quanto a alguns aspectos que podemos vir a experimentar nos próximos meses.

Uma das mudanças mais interessantes tem sido no estilo de vida geral e consequentemente nos hábitos de construção imobiliária. Com mais pessoas em casa, percebeu-se a real necessidade de espaços mais acolhedores, confortáveis e maiores. Em contrapartida, nota-se a necessidade de escritórios estruturados, em que os colaboradores migrem facilmente para um home office, o que dispensaria a demanda de grandes salas comerciais.

Nosso mercado é praticamente um organismo vivo, ele muda e se adapta conforme as regras do jogo também mudam. O compartilhamento de espaços internos é uma realidade e a valorização da qualidade de vida tende a aumentar.

Inclusive no que tange o urbanismo, visto que morar próximo a pequenos centros comerciais, que dispensem a locomoção por longos períodos de tempo para realizar compras, também tem sido objeto de desejo. Além da necessidade de espaços abertos, como praças e academias públicas com mais infraestrutura, propícias à pratica de exercício ao ar livre com mais qualidade. Por isso, construtoras já estão se adiantando e lançando olhares cuidadosos quanto ao planejamento de bairros.

Nossa realidade mudou. Os tempos são outros, e a sociedade já se adapta aos novos costumes. E em meio a tantas notícias ruins acerca do tema, é revigorante perceber que melhorias e avanços também tem acontecido. A vida se renova, tudo se transforma, e aos poucos, o mundo caminha para voltar ao normal. Ao menos, ao novo normal.

Fonte: https://www.infomoney.com.br/negocios/o-que-esperar-do-mercado-imobiliario-na-turbulencia-do-coronavirus-segundo-7-especialistas/

Com a crise do mercado financeiro em decorrência dos eventos da pandemia de 2020, o preço do petróleo, alta do dólar, queda da bolsa de valores e da Taxa Selic, muitos investidores tem se sentido desestimulados a apostar na renda variável, que embora apresente boas possibilidades de lucro, possuem agora um risco ainda mais elevado.

Tendo isso em vista, especialistas como Alexandre Schubert, passam a adotar uma postura mais conservadora e recomendam o investimento em lotes, por possuírem fatores positivos de liquidez, rentabilidade, crescimento e valorização do património, além ser uma possível fonte de renda em caso de necessidade.

Mesmo aqueles que possuem um perfil conservador e que estão acostumados a investir em imóveis ou tesouro direto, diferente de um imóvel pronto, em que não se pode agregar muito valor, apenas reformar, o lote permite construir e investir.

Ainda segundo o especialista, em momentos de crise, como esta do coronavírus, os ativos de renda variável se mostram não administráveis. É o que tem acontecido com a bolsa de valores, por exemplo, que não tem dado sinais claros sobre qual seguimento é mais atrativo ou mesmo de menor risco.

Alexandre Schubert afirma que a compra de lotes se enquadra a qualquer perfil de investidor, pois atende a quem deseja morar, vender ou mesmo alugar. Inclusive, a última opção se mostra muito atrativa, pelo grande surgimento de startups.

Além disso, o especialista ressalta a importância de adquirir os lotes o quanto antes. A medida que o tempo passa, o loteamento se estabiliza e grandes investimentos de infraestrutura são realizados no local, que agregam ainda mais valor a propriedade. Compradores tardios podem ter de adquirir de terceiros, o que embora ainda represente um bom investimento, é consideravelmente menos vantajoso.

Fonte: https://movimentoonline.com.br/home/2020/05/08/economista-analisa-aposta-em-lotes-e-a-bola-da-vez-do-mercado-financeiro-apos-queda-da-taxa-selic/

Esta semana começou com boas notícias para o mercado da construção civil. O presidente da Caixa Econômica, Pedro Guimarães, em conjunto com o diretor de habitação Jair Luis Mahl, comunicaram a abertura de novas linhas de crédito no valor de R$ 43 bilhões, para pessoas físicas e jurídicas. Somada às outras linhas de crédito ofertadas pela instituição, R$ 154 bilhões já foram disponibilizados na tentativa de conter os impactos econômicos causados pela pandemia de coronavirus.

Em adição, o banco também suspendeu o pagamento de financiamento habitacional em até três meses para pessoa física e ainda há uma previsão de carência de seis meses concedida a quem adquirir um imóvel. Para jurídica, as medidas também são animadoras. Guimarães informou que as construtoras poderão adiantar até 20% do financiamento em novos empreendimentos e também poderão antecipar do financiamento a até três meses do cronograma da obra que será executada. Além disso, anunciou ainda a carência de 180 dias para que possam iniciar novos empreendimentos.

Estas medidas protegem o setor da construção civil, flexibilizam o pagamento de financiamentos habitacionais, fomentam a aquisição de novos imóveis e evitam demissões, garantindo mais de 1,2 milhões de empregos.

A estimativa é que mais de 500 mil unidades habitacionais sejam construídas. E de acordo com o presidente do banco, se necessário, estas linhas de crédito podem ser ampliadas ainda mais.

Estas medidas já estão em vigor, inclusive para os optantes do programa “Minha Casa, Minha Vida” e para solicitá-las os clientes devem utilizar os canais eletrônicos como aplicativos e telefone 0800. A orientação da Caixa é que toda aglomeração de pessoas seja evitada, e por isso, não recomenda o atendimento presencial.

Fonte: https://caixanoticias.caixa.gov.br/noticia/20791/coronavirus-caixa-amplia-medidas-para-o-mercado-imobiliario

Vivemos um momento histórico, e a empatia, nunca foi tão importante! Inclusive, vindo de grandes instituições. Um excelente exemplo disso, foi a Caixa Econômica Federal, que na quinta-feira, 19 de março, em apoio às pessoas físicas e jurídicas, anunciou um pacote de medidas que visa combater os efeitos do coronavírus na economia.

Este pacote consiste basicamente na redução da taxa de juros e suspensão, por 60 dias, no pagamento de empréstimos.

Segundo Pedro Guimarães, presidente do banco, a Caixa está empenhada em ajudar a população, principalmente a mais carente. Ele informa ainda, que este não é o único grupo de ações, e que farão o que estiver ao alcance da instituição. Inclusive, se preciso, prorrogar prazos para 90 ou até mesmo 120 dias.

Por meio de nota, em linha com a decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) que cortou os juros básicos da economia para 3,75% ao ano, o banco também reduzirá suas taxas nas linhas de crédito, sem que seja preciso qualquer comprovação de incapacidade de arcar com os dívidas, por parte da população.

Para contratos habitacionais de pessoa física e jurídica, foi informado que os clientes poderão solicitar a pausa estendida das prestações pelo aplicativo Habitação Caixa, sem que haja a mínima necessidade de comparecimento à agências.

E as boas notícias não param por ai!

O banco liberará R$3 bilhões em orçamento de linhas destinadas à Santas Casas e Hospitais Filantrópicos que prestam serviço ao SUS, para que ocorra a reestruturação de dívidas e novos recursos, além da redução de juros e prolongamento de prazos.

Sabemos que o momento ainda é de máxima prevenção, cuidado e zelo por nossa saúde, e de quem está em nossa volta. Mas certamente, são notícias assim que nos fazem ter vontade de abraçar alguém de alegria (mas que fique claro, que por enquanto, isso deve ser apenas virtualmente, certo?).

Está em vigor deste a última sexta-feira (21 de abril de 2020) a nova modalidade de financiamento lançada pela Caixa Econômica. A linha de crédito imobiliário possui juros prefixados, que variam entre 8% e 9,75% ao ano, podendo ser usada em até 80% para financiar imóveis novos e usados. As taxas serão proporcionais ao tempo do contrato.

Os clientes poderão escolher entre o sistema PRICE que configura amortização em até 240 meses, e SAC, para contratos de até 360 parcelas mensais.

A maior novidade é que nesta modalidade de crédito não acontece a correção da inflação e nem da taxa referencial, diferente das demais linhas de financiamento ofertadas pelo banco. Isso garante que o cliente saiba exatamente quanto pagará em cada parcela, desde o primeiro dia, independente do tempo de empréstimo, o que evita possíveis surpresas desagradáveis no futuro.

De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, foram reservados R$10 bilhões para a nova modalidade e a instituição possui instrumentos suficientes para se proteger de qualquer risco quanto a um possível aumento excessivo de inflação.

Em 2019 o banco emprestou 90 bilhões de reais em crédito imobiliário e seus empréstimos já representam 70% do mercado de imóveis do país. Com a nova opção apresentada, a Caixa Econômica passa a oferecer três modalidades de crédito nesta categoria, o que promete aumentar ainda mais seu posicionamento neste tipo de mercado.

Referências:

https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/02/20/caixa-lanca-financiamento-imobiliario-com-taxa-de-juros-fixa.ghtml

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2020/02/caixa-lanca-credito-imobiliario-com-taxa-fixa-a-partir-de-8-ao-ano.shtml

https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/caixa-lanca-linha-de-credito-imobiliario-com-taxa-fixa-de-ate-975/

Janeiro é sinônimo de férias, não é? Porém, manter as crianças entretidas durante esse período, pode ser um desafio para muitos pais! Principalmente se a ideia for deixá-los longe dos queridos aparelhos de TV, celulares e vídeo games.

Claro que fazer uma bela viagem é sempre uma alternativa muito legal, mas sabemos que nem sempre isso é possível. Por isso, separamos algumas dicas de atividades muito divertidas e educativas, para serem feitas em casa e ainda garantir férias inesquecíveis.

BRINQUE DE FAZ DE CONTA!

Isso mesmo, crianças adoram brincar de faz de conta e, além de muito divertido, essa atividade faz muito bem para os pequenos: estimula a criatividade deles, ensina-os a se colocar no lugar do outro e ainda ajuda a desenvolver o raciocínio para a resolução de situações problema.

E vale de tudo! Brincar de casinha, super-herói, comandante de navio, bombeiro e até astronauta! Inclusive, se você puder, entre na brincadeira; passar esse tempo com seus filhos reforça laços e cria fortes memórias afetivas.

CANTE E DANCE COM ELES!

Sabemos que a música tem inúmeros benefícios para o desenvolvimento intelectual dos pequenos. E porque não fazer disso também uma brincadeira? Além de muito divertido, reforça a autoestima, ajuda no desenvolvimento da coordenação motora e percepção de ritmo. Inclusive, quem sabe você não tem um verdadeiro artista escondido em casa?

HORA DA FAXINA!

A hora de limpar a casa também pode ser pura farra com eles! Então ligue o som, prepare as vassouras e baldes, e mãos à obra! Eles se sentirão úteis em ajudar, aprenderão lições de organização e de quebra, sua casa ficará limpa! Não é ótimo?

LER E DESENHAR!

Esta é uma ótima época para estimular a leitura deles. Sem precisar dar conta das obrigações escolares, pode ser que eles estejam mais abertos à ideia de ler um livro. Mas atenção: o objetivo aqui é estimular o gosto pelo mundo das letras, por isso, não force a barra e deixe que eles escolham o tema do livro, assim como os momentos que irão ler. A ideia é que eles se divirtam com esta atividade e criem o hábito de ler. Inclusive, se você participar, as chances de sucesso são ainda maiores!

Outra atividade muito legal é desenhar. Entregue papeis, lápis de cor e tinta guache, e peça que eles soltem a imaginação. Vocês podem até organizar uma exposição de arte depois!

UM LANCHE DIFERENTE!

Prepare um chance diferente e convide-os para participar! Eles irão adorar saborear o que ajudaram a cozinhar e, mais ainda, se você convidar alguns amiguinhos para experimentar. Vale até fazer um piquenique! E esta também é uma ótima maneira de estimulá-los a descobrir novos sabores e alimentos.

 FESTA DO PIJAMA!

Falando em convidar os amigos, chame os que forem mais chegados e organize uma festa do pijama! Faça pipoca, escolha alguns filmes divertidos e prepare a comida favorita deles. Será uma delícia ter a casa cheia de gargalhas, e você ainda pode entrar em acordo com os outros pais e criar um esquema de revezamento: uma noite por semana na casa de alguém. Este é o tipo de atividade que reforça a autoestima das crianças e ainda desenvolve a independência delas!

JARDINAGEM SIM, SENHOR!

Que tal levá-los para o jardim? Brincadeiras ao ar livre são sempre bem-vindas, ainda mais se envolverem a natureza. Eles aprendem brincando a cuidar do meio ambiente e sua importância. Sem falar que as crianças adorarão se sujar. Inclusive, que tal fazer uma hortinha caseira?

ORGANIZE PASSEIOS PARA LUGARES PRÓXIMOS

Por fim, não deixe se sair com seus filhos, mesmo que seja para dar uma volta na cidade. Leve-os para brincar na pracinha do bairro, visitar amigos e familiares que morem próximos a você. Muitas vezes, ficamos em casa por não poder viajar, mas nos esquecemos que nossa cidade também possui lugares que valem muito a pena ser visitados e explorados!

Referências:

https://bebe.abril.com.br/familia/15-dicas-do-que-fazer-com-o-filho-nas-ferias/

https://revistacasaejardim.globo.com/Casa-e-Jardim/Dicas/noticia/2018/01/casa-com-crianca-14-ideias-para-divertir-os-pequenos-nas-ferias.html

https://www.tempojunto.com/2019/07/05/10-dicas-para-aproveitar-as-ferias-com-as-criancas/

Com a chegada do verão e as férias, muitas famílias aproveitam para relaxar e fazer viagens mais longas. No entanto, passar tanto tempo fora de casa pode ser uma preocupação, principalmente se algumas atitudes de segurança não forem tomadas.

Então, para você viajar tranquilo e apenas curtir sua família, aqui vão algumas dicas de como deixar o seu imóvel mais seguro neste período e evitar surpresas desagradáveis ao retornar!

• Se o seu condomínio ou residência conta com serviço de porteiros ou vigilantes, informe a estes profissionais sobre sua viagem. E mais, caso disponha de um sistema de segurança, deixe as senhas com alguém de sua confiança para que ela possa verificar alguma eventual ocorrência.
• E falando sobre ter alguém de confiança, peça a um vizinho que você confia, que fique atento a movimentações estranhas e recolha suas correspondências. Cartas e jornais acumulados na entrada denunciam a sua ausência. E não se esqueça de deixar ao menos um telefone de contato com este vizinho para uma eventual emergência.
• Fique atento ao que posta e compartilha em redes sociais, principalmente ao que se refere a informações da sua viagem, como quanto tempo estará fora e até mesmo o destino. Afinal, nem todos são bem intencionados nas redes.
• Luzes sempre apagadas, de fato são um sinal de casa vazia. Mas luzes sempre acesas, também são. Por isso, o ideal é instalar um temporizador; no mercado é possível encontrar diversas opções a preços acessíveis.
• Caso use cadeados, tenha o cuidado de deixá-los virados para dentro do imóvel. Parece bobo, mas faz muito sentido. Afinal, isso passa a ideia de que alguém está dentro de casa.
• Desative a campainha. Muitas vezes, assaltantes a utilizam como um teste em diferentes horários para saber se há pessoas em casa ou não. Com ela desligada, eles não saberão distinguir se está realmente vazio ou se a campainha está com defeito.
• Invista em sistemas de segurança. Hoje em dia, é possível acompanhar toda a movimentação em sua casa usando celular ou tablet, mesmo estando a quilômetros de distância!

Além destas medidas de segurança patrimonial, é muito importante se lembrar de cuidar de outros detalhes, que também resultam em uma viagem com menos preocupações. Como:

• Desligue aparelhos elétricos das tomadas para evitar curtos e sobrecargas. Além de preservar os aparelhos, esta atitude reduz as chances de um princípio de incêndio em caso de tempestades. Fechar registros de água e gás também é fundamental!
• Se for ficar fora por um longo período, esvazie sua geladeira. Isso evita que em caso de falta de energia, alimentos estraguem e espalhem mal cheiro, que além de atrair bichos indesejáveis, são uma clara denúncia de que o imóvel está vazio.
• Não deixe dinheiro e joias em casa. Embora isto não evite arrombamentos, esta medida garante que se caso estes ocorram, o prejuízo será menor. Além de que estes itens são mais fáceis de serem roubados sem levantar tanta suspeitas.

Viu só? Dicas simples, mas de grande importância para garantir que você se divirta ao máximo com aqueles que ama, sem precisar se preocupar com sua casa!

Fonte: https://www.bidu.com.br/seguro-viagem/dicas-cuidado-casa-antes-de-viajar/

https://jflalarmes.com.br/alarmes/5-dicas-para-deixar-sua-casa-em-seguranca-e-viajar-com-tranquilidade-nas-ferias/