Category Archives: Geral

Sol da Manhã para mais qualidade de vida!

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A vitamina D é possivelmente o nutriente mais subestimado de todos. Talvez seja porque ela é “gratuita”: seu corpo a produz quando a luz solar atinge a sua pele. Exatamente! Dependemos de luz do sol para obter vitamina D, de maneira natural.

O que muita gente não sabe, é que a ausência da produção dessa substância em nosso organismo, pode nos deixar mais suscetíveis à tristeza, ao estresse, à irritação e à depressão.

Além disso, a falta de vitamina D também dificulta a manutenção da nossa saúde mental. É por isso que a depressão sazonal atinge os habitantes de países com invernos intensos, pois o problema está justamente ligado à falta da luz natural.

A exposição à luz solar ajuda na produção de endorfina pelo cérebro – substância antidepressiva natural, capaz de nos promover sensação de bem-estar e de aumentar os níveis de alegria. Além disso, a luz do sol nos promove a serotonina, que é muito importante para o bom humor.

Um outro aspecto interessante, é que a luz solar é um dos fatores que ajudam na regulamentação no ciclo do sono, evitando alguns episódios de insônia e dificuldades de adormecer (sintomas inclusive de depressão).  O contato com a luz pela manhã, ajuda o corpo produzir melatonina (hormônio do sono) mais cedo, proporcionando uma noite de sono restaurador e com menos dificuldades para adormecer.

E sabe o melhor de tudo? Você nem precisa sair de casa, para receber todos estes benefícios, inclusive é por isso que sempre recomendamos a compra de imóveis que recebam sol da manhã, com muita luz natural, como os do Residencial Darcy Dalla Bernardina.

No entanto, é muito importante ressaltar que esta exposição ao sol deve ser feita nos horários de luz menos intensa, (converse com seu dermatologista!), e caso sinta que está entrando em um quadro depressivo, busque ajuda especializada! Saúde mental é tão importante quanto corporal, viu?

 

Fonte:

Entenda como a falta de exposição ao sol pode causar depressão

https://maristelacouto.com.br/blog/dicas-para-uma-saude-mental-em-dia-tomar-banhos-de-sol/

Morar com vista para a água faz bem!

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Você sabia que viver perto da água poder ser benéfico para sua saúde? Um recente estudo neozelandês revelou que esse tipo de proximidade tem realmente efeitos positivos sobre a saúde mental.

Uma equipe de pesquisadores da Nova Zelândia e da Universidade Estadual de Michigan (MSU) descobriu que viver em um lugar com “vista água”, o chamado “espaço azul”, tem um benefício real e quantificável para a saúde mental.

Olhar para a água de um rio correndo, a serenidade ou a agitação do mar, ou mesmo a contemplação das águas calmas de um lago, são fatores que fazem bem para lidar com qualquer sofrimento psicológico, de acordo com a pesquisa. E isso independentemente do nível de saúde, riqueza, idade, gênero e perigo do bairro de residência.

Inclusive, um outro ponto surpreendeu os pesquisadores: espaços azuis tiveram um efeito positivo maior do que os espaços verdes. Isso porque, inconscientemente associamos água à fonte de vida, que nos traz o sentido de renovação.

Por isso, ao escolher seu novo lote em Colatina, aproveite que somos privilegiados com o Rio Doce, e priorize os espaços com vista para o rio. Além de todos estes benefícios psicológicos, as chances de morar em um local com mais ventilação são maiores, garantido assim ainda mais benefícios e qualidade de vida.

 

Fonte: ciclovivo.com.br/vida-sustentavel/bem-estar/viver-mares-rios-saude-mental/#:~:text=Diversas%20pesquisas%20t%C3%AAm%20mostrado%20como,de%20vista%20da%20sa%C3%BAde%20mental.

vazado telegram 2025 ✓ Grupos e Famosas em Alta em 2025

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Vazado Telegram 2025: Proteja Seus Dados Agora

O vazado telegram 2025 é um assunto que preocupa muitas pessoas. A proteção de dados é essencial para garantir a segurança da informação. Com o aumento da privacidade online, é importante saber como se proteger. A segurança cibernética deve ser uma prioridade para todos, especialmente com o aumento da proteção contra hackers. Para evitar problemas, é fundamental entender como manter suas informações seguras e protegidas.

O que é o vazado Telegram 2025?

O vazado telegram 2025 refere-se a uma situação em que informações privadas dos usuários do Telegram foram expostas. Isso pode ocorrer devido a um vazamento de informações, onde dados sensíveis são acessados de forma não autorizada. Esse tipo de incidente levanta sérias preocupações sobre a segurança digital e a proteção dos dados pessoais.

Entendendo o contexto do vazado

Para entender melhor o vazado, é importante considerar a segurança de comunicação dentro do aplicativo. O Telegram é conhecido por suas medidas de segurança de plataformas, mas mesmo assim, os usuários devem estar cientes dos riscos. Informações pessoais podem ser vulneráveis se não forem protegidas adequadamente.

Possíveis consequências para os usuários

As consequências do vazado podem ser graves. Mensagens comprometidas podem ser acessadas por pessoas mal-intencionadas, o que pode levar a uma violação da proteção de privacidade. Isso afeta diretamente a segurança de usuários, que podem se sentir inseguros ao usar a plataforma.

Como se proteger de vazamentos no Telegram

Proteger-se de vazamentos no Telegram é fundamental para garantir a segurança de suas informações. Existem várias maneiras de aumentar a proteção de contas e garantir a segurança de aplicativos. Aqui estão algumas dicas importantes:

  • Use senhas fortes e únicas.
  • Ative a autenticação em dois fatores.
  • Mantenha o aplicativo sempre atualizado.

Dicas de segurança para usuários

A segurança de mensagens é crucial para evitar que suas conversas sejam acessadas por terceiros. A criptografia de mensagens é uma ferramenta importante que o Telegram oferece. Aqui estão algumas dicas para melhorar sua proteção de identidade:

  1. Não compartilhe informações pessoais em grupos.
  2. Desative a visualização de “visto por último”.
  3. Use chats secretos para conversas sensíveis.

Configurações de privacidade essenciais

A segurança de aplicativos móveis deve ser uma prioridade para todos os usuários. Proteger seus dados pessoais e garantir a proteção de informações sensíveis é essencial. Considere as seguintes configurações:

  • Ajuste as permissões do aplicativo.
  • Limite quem pode ver seu número de telefone.
  • Revise as configurações de privacidade regularmente.

Novidades do Telegram em 2025

Em 2025, o Telegram trouxe várias novidades que melhoram a segurança de redes sociais e a integridade de dados dos usuários. Essas atualizações são importantes para garantir que as informações pessoais estejam sempre protegidas.

Mudanças em canais e supergrupos

As mudanças nos canais e supergrupos focam na segurança de aplicativos. Agora, os administradores têm mais controle sobre quem pode se juntar e participar. Isso ajuda na proteção de dados, garantindo que apenas pessoas autorizadas tenham acesso às informações compartilhadas.

  • Novas opções de privacidade para grupos.
  • Ferramentas de moderação mais eficazes.
  • Melhorias na segurança digital para proteger os membros.

Mensagens silenciosas e como utilizá-las

As mensagens silenciosas são uma nova funcionalidade que melhora a segurança de comunicação. Elas permitem que os usuários enviem mensagens sem notificar o destinatário, o que é útil para manter a proteção de privacidade.

  • Como usar mensagens silenciosas:
    1. Selecione a opção ao enviar uma mensagem.
    2. Escolha o contato desejado.
    3. Envie a mensagem sem alertar o destinatário.

Essa função também ajuda a garantir a segurança de usuários, permitindo que eles se comuniquem de forma discreta e segura.

Recursos adicionais do Telegram

O Telegram oferece diversos recursos que ajudam a melhorar a segurança de plataformas e a proteção de dados dos usuários. Esses recursos são importantes para garantir que a comunicação seja segura e que as informações sensíveis estejam protegidas.

Pré-visualizações de stickers

As pré-visualizações de stickers são uma funcionalidade que melhora a segurança de comunicação. Elas permitem que os usuários vejam os stickers antes de enviá-los, ajudando a evitar o envio de conteúdo indesejado. Isso é essencial para a proteção de informações sensíveis, pois garante que o que está sendo compartilhado é apropriado.

  • Vantagens das pré-visualizações:
    • Evita mal-entendidos.
    • Ajuda a manter a privacidade.
    • Melhora a experiência do usuário.

Assinaturas de administradores

As assinaturas de administradores são um recurso que fortalece a segurança de usuários e a proteção de contas. Com essa funcionalidade, os administradores podem assinar mensagens, garantindo que os membros saibam quem está enviando a informação. Isso é crucial para evitar fraudes e garantir a autenticidade das comunicações.

  • Benefícios das assinaturas:
    • Aumenta a confiança nas mensagens.
    • Facilita a identificação de fontes.
    • Melhora a segurança geral da plataforma.

Compartilhamento rápido de mensagens

O compartilhamento rápido de mensagens é uma funcionalidade importante em aplicativos de comunicação. Isso permite que os usuários enviem informações de forma ágil e eficiente. No entanto, é essencial garantir a segurança de comunicação durante esse processo.

Quando as mensagens são compartilhadas rapidamente, a proteção de identidade deve ser uma prioridade. Isso significa que os usuários precisam estar cientes de quem pode acessar suas informações e como elas são transmitidas.

Links para postagens

Os links para postagens são uma maneira prática de compartilhar conteúdo. No entanto, é fundamental considerar a segurança de dados pessoais ao clicar em links. Muitas vezes, esses links podem levar a sites que não são seguros.

A segurança digital deve ser uma preocupação constante. Sempre verifique a origem dos links antes de acessá-los para garantir que suas informações estejam protegidas.

Botões de compartilhamento para bots

Os botões de compartilhamento para bots facilitam a interação com aplicativos. Eles permitem que os usuários compartilhem informações rapidamente. Contudo, a proteção de dados é crucial nesse contexto.

A segurança de aplicativos deve ser garantida para evitar que dados sensíveis sejam expostos. Sempre utilize bots de fontes confiáveis e revise as permissões que você concede a eles.

Perguntas Frequentes

Muitas pessoas têm dúvidas sobre o que fazer se seus dados forem vazados. Aqui estão algumas perguntas comuns e suas respostas.

O que fazer se meus dados forem vazados?

Se você descobrir que seus dados foram vazados, é importante agir rapidamente. Aqui estão algumas etapas que você pode seguir:

  1. Mude suas senhas: Troque as senhas de todas as contas que podem ter sido afetadas.
  2. Ative a autenticação em dois fatores: Isso adiciona uma camada extra de segurança.
  3. Monitore suas contas: Fique atento a atividades suspeitas em suas contas.
  4. Informe as autoridades: Se necessário, reporte o vazamento para as autoridades competentes.

Essas ações ajudam a garantir a segurança da informação e a proteção de privacidade.

Como reportar um vazamento no Telegram?

Se você suspeita de um vazamento no Telegram, siga estas etapas para reportar:

  1. Abra o Telegram: Vá até o aplicativo.
  2. Acesse as configurações: Clique em “Configurações” no menu.
  3. Selecione “Ajuda”: Encontre a opção de ajuda ou suporte.
  4. Envie um relatório: Descreva o problema e forneça detalhes sobre o vazamento.

Lembre-se, a proteção de privacidade é essencial para a segurança cibernética. É importante agir rapidamente para evitar maiores problemas.

Vai viajar? Confira estas dicas imperdíveis e aproveite estes dias com mais segurança!

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O ano foi corrido e a rotina parece ter se intensificado, não é? Nada mais justo do que aproveitar o final do ano para viajar e descansar!

No entanto, não podemos esquecer que ainda estamos vivendo uma pandemia. E por isso, alguns cuidados ainda devem ser tomados para que suas férias não sejam frustradas e terminem antes da hora.

Confira algumas dicas!

Escolha o destino com sabedoria
E aí? Para onde ir? No momento, destinos locais são mais recomendados, afinal, muitos países estão fechados para estrangeiros, algumas atrações estão abertas apenas para moradores locais e são menores os riscos de exposição em trechos mais curtos. Além disso, para nós brasileiros, um item reforça essa escolha, nossa moeda se desvalorizou, no momento, fica mais viável financeiramente curtir o nosso belo país!

De preferência a praticidade!
Tente levar apenas o necessário, uma boa mala de mão e uma mochila normalmente são suficientes para os principais destinos, isso facilita a higienização necessária.

E na escolha de hospedagens, prefira ambientes mais isolados, existem muitas pousadas praticamente vazias. Nesse item a pesquisa dos detalhes e leitura dos comentários nos sites de viagens é fundamental para saber dos cuidados que o anfitrião tem tomado.

Cuidado com a segurança
Caso apresente sintomas será hora de usar o bom senso e esperar um pouco mais. Uso constante de máscaras, uso de álcool gel, higienização da bagagem, medição de temperatura, distanciamento de segurança, são a nova rotina. E não se esqueça de checar se seu plano de saúde tem cobertura nacional; afinal de contas, isso é muito importante em casos de urgência;

Faça um bom planejamento financeiro
E por último, mas não menos importante: o orçamento! O aumento do leque de destinos e da qualidade das hospedagens dependem do seu foco e impactam diretamente no custo da viagem e de sua experiência. E tenha em mente que um orçamento bem feito evita supressas desagradáveis e gastos surpresa.

Além disso, ao comprar passagens aéreas e reservar acomodações e excursões, verifique se há uma garantia / escolha de cancelamento gratuito.

 

E se depois disso você chegar à conclusão de que talvez essa ainda não seja a melhor hora para viajar, tudo bem adiar um pouco. Pode ser uma ótima oportunidade para se organizar ainda mais, e planejar aquela viagem dos sonhos ano que vem!

Dicas práticas para evitar o desperdício de alimentos

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Em média, cada brasileiro joga mais de 41 quilos de comida no lixo todos os anos. Isso
significa que metade de todo o lixo produzido no país são sobras alimentares. A ideia
de que “é melhor pecar pelo excesso do que pela falta” gera problemas econômicos e
ambientais.
Isso mesmo, afinal, além de fazer com que você gaste mais, o planeta sofre com o uso
desnecessário da água e do solo e com a emissão de poluentes durante a produção
agrícola.
Pensando nestes fatores selecionamos algumas dicas para te ajudar a evitar o
desperdício e a economizar mais: tanto dinheiro, quanto recursos ambientais:

 
1 – Evite fazer grandes estoques de alimentos
Por melhor que seja a oferta do mercado, estocar alimentos é uma atitude que favorece
o desperdício, pois muitas vezes estes estragam antes de serem consumidos. Mas se
você é daqueles que não perde uma boa oferta, que tal tomar como prática substituir
algum item da lista de compras pelos produtos em promoção?

 
2 – Sempre vá ao supermercado com uma lista de compras.
E por falar em lista, antes de ir ao supermercado, faça um planejamento das
refeições da semana e anote tudo o que você vai precisar, elaborando uma
relação muito fiel aos itens que de fato serão necessários. Inclusive, não esqueça
de checar a geladeira e armários para ter certeza se já não possui alguns dos
itens.

 
3 – Sempre cheque a validade dos alimentos.
Ao escolher um item no mercado, verifique se a validade dele é posterior ao
período que você deseja utilizá-lo. E fique atento aos produtos que já tem em
casa e certifique-se de dispor estes alimentos de modo que aqueles com a data
de vencimento mais próxima esteja mais a frente no armário e geladeira.

 
4 – Congele o excesso de comida e reaproveite as sobras!
Errou a mão e fez demais? Congele e saboreie esta refeição em outro momento
também! Esta dica ajuda não só a evitar o desperdício, mas também é muito
prática!
Outro ponto importante é reaproveitar os alimentos que sobraram. A comida que
restou do almoço, pode ser o jantar. Ou mais ainda, numa rápida busca online,
você descobre novas receitas capazes de transformar estas sobras, num prato
totalmente diferente!

 
5 – Não julgue somente pela aparência
Claro que é fundamental notar o aspecto, e cheiro do alimentos antes de
consumir. Mas muitas vezes, basta retirar a parte danificada para que produtos como
frutas, legumes ou verduras possam ser consumidos normalmente. E esta regra serve
para talos e cascas, que talvez iriam para o lixo. Estas partes são repletas de nutrientes
e rendem pratos deliciosos!
Fazer a sua parte pode ser mais simples do que parece! Mobilize sua família e peça
ajuda. Esta é uma causa que vale muito a pena lutar. Afinal, todos ganham: o planeta e
o seu bolso.

 
Fonte: jasminealimentos.com/estilo-de-vida/como-evitar-desperdicio-de-alimentos/

Itens essenciais para a sua casa nova!

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Ter sua casa própria é o sonho de muitas pessoas. Um cantinho para receber os amigos e familiares, com todo carinho que eles merecem!
E quando esta conquista finalmente é alcançada, é fundamental estar preparado não só para a mudança em si, mas para tudo que engloba esse passo tão gratificante, inclusive a aquisição de alguns itens.
Afinal, uma casa nova, pede alguns móveis e objetos novos, não é? O problema é que em meio à emoção do sonho realizado, alguns objetos podem passar despercebidos e só terem sua falta notada em um momento de necessidade.
Pensando nisso, fizemos um apanhado com 40 itens essenciais para a sua casa nova. Então prepare o botão de copiar e colar e salve esta lista! Mas atenção: alguns itens podem te parecer mais óbvios do que outros, mas isso é algo muito pessoal. Uma sugestão seria organizar estes itens em ordem de prioridade para você e sua família. Assim, além de não esquecer nada, você investe seu dinheiro antes naquilo que mais importa à vocês!

Área de serviço/Lavanderia
Balde;
Lixeira;
Máquina de lavar;
Pá de lixo;
Produtos de limpeza;
Rodo;
Varal;
Vassoura.

Banheiro
Cesto de roupas;
Chuveiro;
Espelho;
Lixeira;
Porta escova de dentes;
Toalhas.

Cozinha
Bebedouro de mesa;
Cadeiras;
Canecas/copos/taças;
Escorredor de louça;
Fogão;
Geladeira;
Liquidificador;
Lixeira;
Mesa;
Micro-ondas;
Panelas;
Panos de prato;
Pratos;
Talheres (colheres, garfos e facas);
Tigelas/vasilhas.

Quarto
Cabides;
Cama;
Cobertor/edredom/lençol;
Colchão;
Cortinas/persianas;
Ferro de passar roupas;
Guarda-roupa;
Travesseiros.

Sala
Estante/rack;
Sofá;
Tapete.

Sabemos que a primeira vista parece uma infinidade de itens, não é? Mas não se preocupe, é só organizar por ordem de prioridade, que logo sua casa nova estará completa!
E não se esqueça: o que torna uma casa em um lar, são as pessoas que moram nela, e isso é o mais valioso.

 

 

Fonte: https://bit.ly/3uoYU43

Senado aprova Programa Casa Verde e Amarela

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A Medida Provisória (MP) que criou o programa habitacional Casa Verde e Amarela  foi aprovada pelo senado. Como previsto, a iniciativa na área habitacional substituirá o Minha Casa Minha Vida, e por se tratar de MP, o texto entrou em vigor assim que publicado no Diário Oficial da União.

Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, o programa divide o público-alvo em três grupos e prevê ações como reforma para melhorias da moradia, regularização fundiária e financiamento de imóveis. O foco são as famílias com renda média mensal de até R$ 7 mil, e haverá incentivos maiores para as regiões norte e nordeste.

A ideia é tornar os juros do financiamento das habitações do Casa Verde e Amarela menores que os do antigo “Minha Casa, Minha Vida”, principalmente nas regiões Norte e Nordeste, chegando a 4,25% ao ano para cotistas do FGTS; nas demais regiões, o piso é de 4,5%.

Os detalhes ainda serão definidos em regulamentação posterior, mas a intenção é possibilitar que pelo menos 1 milhão de pessoas que estavam fora do sistema de financiamento habitacional possam finalmente ter acesso ao crédito público.

E espera-se que um total de 2 milhões de famílias de baixa renda sejam beneficiadas com contratos de crédito imobiliário até 2024. Além disso, segundo números apresentados pelo Governo Federal, haverá incremento de 350 mil residências em relação ao que se conseguiria atender com os parâmetros do Minha Casa Minha Vida nos próximos quatro anos.

 

Fonte: https://g1.globo.com/politica/noticia/2020/12/03/camara-aprova-texto-de-medida-que-cria-programa-habitacional-casa-verde-e-amarela.ghtml

Decidiu financiar? Confira estas dicas!

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Com a queda das taxas de juros, aqueles que já tinham a intenção de realizar o sonho da casa própria, agora conseguem ver mais possibilidades de concretizar a compra ou construção do imóvel.

E muitas famílias, dentro de suas possibilidades, veem o financiamento como opção mais viável. No entanto, é importante que o consumidor fique atento aos custos e pormenores dos fatos envolvidos nesta tomada de decisão. Sendo assim, separamos algumas dicas para te ajudar nesta época que pode ser de muita alegria, mas também de ansiedade e insegurança.

Fique ligado no CET

Sempre verifique o Custo Efetivo Total (CET). É ele que te mostra o que você irá pagar por toda a operação de financiamento. Ele soma, além das taxas, todos os outros custos operacionais, como tarifas e seguros obrigatórios. É importante ficar atento a isto, pois um banco pode ter taxas de juros menores, mas um CET maior.

Taxas de juros diferentes

Por falar em juros, é importante ressaltar que além de mudar de instituição para instituição, estas taxas também podem variar de pessoas para pessoa. Isso porque o banco analisa o histórico de crédito, estabilidade do emprego, renda mensal, e ainda a chamada “relação com o banco” e com estas informações, é definido o nível de risco que ele corre ao emprestar dinheiro para você e assim calcula os juros. Muitas vezes, o banco com as menores taxas, nem sempre apresenta as melhores condições para todos indivíduos.

Influência de sua idade no valor de parcelas

Por mais estranho que pareça, a idade do tomador do empréstimo influencia muito. E isso se deve a dois fatores:

  • O primeiro é o MIP, o seguro de Morte e Invalidez Permanente, que considera pessoas mais velhas como sendo mais propensas a doenças grave e falecimento, assim não concluindo o pagamento do financiamento;
  • E o segundo é fator é a regra que define um limite de idade para os empréstimos de longa data. Esta regra se baseia na expectativa de vida de 76 anos do brasileiro, e determina que a ideia do tomador do empréstimo, somado ao tempo do financiamento não ultrapassem 80 anos e 6 meses. De modo que 80 anos é a idade limite que o cliente teria para quitar a dívida. Sendo assim, quanto mais velho for, menor será o prazo e, consequentemente, maior será a parcela.

Portabilidade de Crédito

O cliente tem total direito de levar sua dívida para outro banco, contanto que o segundo ofereça condições melhores, com juros mais baixos, o prazo não se alongue, e a dívida não aumente.

Considere outros custos

Não se engane, leve em conta todos os custos como tarifas de avaliação do imóvel e também o imposto de transferência do bem, que varia conforme o município e muitas vezes acaba sendo embutido no valor do financiamento, aumentado assim os juros a longo prazo.

Financiar um imóvel é uma decisão importante e pode impactar na vida de toda a família, por isso, fique atento aos fatos listados acima, avalie bem e, sempre que possível, peça assessoria a profissionais qualificados, que possam te explicar outros detalhes e pormenores para realizar este sonho da melhor maneira possível!

 

Fontes:

https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2020/11/10/5-coisas-para-saber-antes-de-financiar-um-imovel.ghtml

https://www.jornalcontabil.com.br/o-que-voce-precisa-saber-antes-de-financiar-seu-apartamento/

Brasil precisará de 30 milhões de novas moradias até 2030

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A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgou no último mês um estudo que revela uma queda geral de 1,5% no déficit habitacional no Brasil. De acordo com a entidade, a queda se dá pela redução de 9,3% no número de habitações precárias no país, que tem recuado nos últimos dois anos.

O presidente da Abrainc, Luiz Antonio França, diz que “A queda reflete o efeito das políticas públicas para expansão popular no país, com foco na redução do déficit para família mais pobres” e ainda, que “é importante que o Estado brasileiro tenha acesso a esse tipo de informação para tomar decisão de seguir subsidiando a construção de habitação popular no país”.

No entanto, mesmo com esta redução, principalmente em regiões como o Nordeste, outras partes do país tiveram um aumento considerável. Como é o caso do Sudeste, onde a carência por moradia passou de 2,9 milhões de unidades para 3,1 milhões em apenas 15 anos.

O estudo ainda prevê uma demanda de 30,7 milhões de novas residências até 2030, levando em conta o crescimento médio de 3% na formação de novas famílias. Estima-se que as famílias que têm renda entre três e dez salários mínimos precisarão de 14,4 milhões de residências, enquanto as que possuem renda de até três salários mínimos irão demandar 13 milhões de novos domicílios, já as que possuem mais de dez salários, precisarão de 3,3 milhões de habitação.

Assim, pode-se concluir que investir em imóveis hoje, se mostra uma escolha segura e com grandes chances de retorno financeiro nos próximos dez anos, ou mesmo antes.

 

 

Fonte:

https://exame.com/mercado-imobiliario/brasil-precisara-de-30-milhoes-de-novas-moradias/

CASA VERDE E AMARELA: ENTENDA MAIS SOBRE O NOVO PROGRAMA HABITACIONAL DO GOVERNO

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O programa espera beneficiar cerca de 1,6 milhões de famílias até 2024, sobretudo as residentes nas regiões Norte e Nordeste. Segundo o governo, se trata de um aperfeiçoamento no Minha Casa Minha Vida, que estava em vigência desde 2009.

Os beneficiários que anteriormente eram divididos em quatro faixas, agora passam a três:

GRUPO 1 – Nesta categoria entram as famílias com renda mensal de até R$ 2 mil. As residentes nas regiões Centro-Oeste, Sul e Sudeste poderão obter financiamento com taxas entre 4,5% e 5,25% ao ano. Para as famílias das regiões Norte e Nordeste, as taxas são menores, ficando entre 4,25% e 5% ao ano.

GRUPO 2 – Se enquadram beneficiários com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil. Para as regiões Centro-Oeste, Sul e Sudeste, os juros variam entre 5% e 6% ao ano; já para as regiões Norte e Nordeste, as taxas ficam entre 4,75% e 6% ao ano.

GRUPO 3 – Nesta categoria a taxa é a mesma para todas as regiões, ficando entre 7,66% e 8,16% e se enquadram famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.

O programa conta também com regularização fundiária, com a concessão de escritura para imóveis em situação irregular, contanto que estes não estejam em áreas de risco ou impassíveis de regularização. E ainda melhorias de residências, que abrangem reformas e ampliação, como a construção novos cômodos, acabamento, instalações elétricas, hidráulicas e até aquecimento solar e eficiência energética. A ideia é que até 2024, mais de 2 milhões de moradias estejam regularizadas e 400 mil reformadas.

O Ministério do Desenvolvimento Regional informou que os contratos já existentes do Minha Casa Minha Vida continuam como eram, com as mesmas taxas de juros e valor de prestações.

Espera-se que ainda este ano, o governo repasse ao Casa Verde e Amarela R$ 25 bilhões do FGTS e R$ 500 milhões do Fundo de Desenvolvimento Social mantido por bancos.

A ideia é que ao reduzir a taxa de juros, mais famílias tenham acesso ao crédito habitacional e realizem o sonho da casa própria.

 

 

Fonte:agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2020-08/governo-lanca-programa-casa-verde-e-amarela