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Época de férias é uma delícia, certo? Nem sempre! Quando ela vem após gastos com presentes de Natal e viagens, entreter os filhos fora da escola pode ficar caro. E quando as férias são só para os filhos e os pais precisam trabalhar, elas se transformam em um motivo de preocupação ainda maior para a família.

O mais importante é a atenção que os pais dão aos filhos: se resolverem ficar juntos, de verdade, qualquer coisa pode ser divertida. Mesmo se os pais estiverem trabalhando, o horário de verão ajuda muito a ida a espaços abertos, como praças, parques e praia (para quem vive no litoral ou pode viajar). Só de sair um pouco, largar a TV e o videogame e mudar de ambiente, já é saudável.

A grande maioria dos pais trabalham tanto que, quando chega no fim de semana, no momento de curtir, estão esgotados. O desafio é tirar energia de algum lugar e conseguir curtir com os filhos. Quem consegue essa proeza quase sempre não se arrepende, pois ela é uma experiência relaxante e prazerosa. Vale desde cozinhar e propor que os pequenos ajudem nas tarefas da casa (eles se sentem úteis e valorizados), propor brincadeiras ou mesmo ler uma história.

Confira nossas dicas de programas para curtir as férias com os filhos gastando pouco, afinal, brincar não custa nada.

Com filhos crianças:
A céu aberto – praças, parques e praia
Nada melhor do que tirar as crianças de dentro de casa, para longe da TV e do videogame. Não é preciso ir longe, pode ser até a pracinha mais próxima de casa para brincar num balanço; no parque da cidade para jogar uma bola; e, para quem vive em cidade de praia, para curtir o mar. Incentive os pequenos afazerem novas amizades, apresentando o mundo lá fora.

Entretenimentos não-tecnológicos
Existem várias opções de entretenimento “não-tecnológico”, como colônias de férias, centros culturais, clubes, cinemas e teatros, sendo que muitas dessas opções são gratuitas e a preços populares.

Com a mão na massa – culinária
Imagine a diversão que é, para crianças, brincar de cozinhar – de verdade. Todas as etapas, que para nós são banais, para uma criança pode parecer o processo de um cientista maluco, de uma poção mágica. Aprender o que vai primeiro, como faz isso e aquilo, colocar a mão na massa (literalmente!), sentir o cheiro, experimentar, tudo isso deixa os pequenos curiosos e maravilhados. Busque na internet receitas fáceis e rápidas para os menores.

Em outro mundo – mundo da fantasia
Entrar na viagem da criança pode ser uma viagem também para você. Vocês podem se fantasiar, aproveitando roupas antigas ou diferentes do próprio armário, por exemplo. Dá para se amparar em bonecos ou bonecas. Usar sofás e almofadas de barricada ou para fazer uma cabana cheia de charme. E até mesmo ler um livro de histórias, interpretando a trama.

Ensinando a reciclar – aproveite tudo
Aprender e ensinar artesanato com reciclagem pode ser muito divertido! Páginas de jornais e revistas podem se transformar em origamis, guerras de aviõezinhos, chapéu de pirata e tudo o que se quiser. Papelão de caixas velhas, embalagens de plástico que irão para o lixo, tudo revisto e repensado como material podem virar componentes de uma nave espacial, um carrinho, um arranha-céu multicolorido ou até uma obra de arte.

Com filhos Adolescentes:
A céu aberto – sarau, luau ou piquenique
Talvez os adolescentes não estejam mais tão interessados nos playgrounds de praças. Mas há outras opções a céu aberto para se divertir. Se a turma tiver quem toque instrumentos, uma tarde musical pode ser uma boa – na praia, à noite, vira luau. A ideia é apenas reunir a galera para ficar à toa e conversar? Evite os fast-food e ajude-os a montar uma cesta de piquenique saudável, com frutas, sucos e sanduíches.

Em casa – sessão de filmes
Em dias de chuva, não adianta empurrar ninguém pra rua. Proponha uma sessão de cinema em casa. Um programa de pais e filhos ou mesmo deles com os amigos. A escolha do filme depende do público e do humor do grupo. Arrisque algo diferente, talvez um clássico ou mesmo algo mais intelectual, que pode gerar um bate-papo divertido no final.

Com a mão na massa – novas experiências
Com algum tempo livre, seus filhos podem se dedicar a outras atividades. Podem fazer algum esporte, arriscar um novo instrumento de música, digitar primeiras linhas de um conto, rabiscar esboços de uma obra de arte e, por que não, pesquisar longas horas na internet sobre um assunto que curtem.

Novos ares – aventuras
As férias são uma ótima chance para se aventurar em programas diferentes. Por que não ir a um centro cultural ou naquele show no parque, de uma banda desconhecida? Lembre aos seus filhos que experimentar vale a pena. Para os mais velhos, em época de vestibular, uma visita à faculdade com que sonham, para ver as instalações, pode ser reveladora. Mesmo em recesso, as instituições costumam ficar abertas, são receptivas e têm movimento. Caso seus filhos gostem do seu trabalho, veja a possibilidade com a chefia e convide-os para conhecer seu dia a dia, entender seu ofício e ver como tudo funciona.

Fonte: Site meubolsofeliz.com.br

Um dos sonhos mais comuns do ser humano é ter sua casa própria. Muitos passam os anos imaginando os quartos, a cozinha, a churrasqueira, o jardim… Aos poucos vão surgindo paredes, degraus, banheiro, o chuveirão para os dias de calor.
Para algumas pessoas colocar no papel e descrever ideias para o projeto pode parecer assustador. Com algumas dicas simples é possível fazer um orçamento para a construção da casa que alinhe vontades, necessidades e realidade. Então, lápis, papel e calculadora na mão e aproveite nossas dicas para você organizar seu orçamento para construir sua casa própria.

1) Projetar!

O primeiro passo é projetar sua casa. Calma, não estamos falando de desenhos, croquis ou plantas, mas sim fazer uma lista com tudo o que você quer que ela tenha: o número de cômodos (quartos, suítes, salas), quais os itens da área de lazer (piscina e deck, churrasqueira, forno a lenha, banheira), quantas vagas de garagem…
Para iniciar, analise as suas atividades no decorrer dos dias da semana e do mês. Lembre-se de que esta é uma decisão a longo prazo, portanto comente o seu desejo com amigos e familiares, veja quem já passou por uma situação parecida e não tenha vergonha de perguntar. Afinal, ninguém nasce sabendo. Esta será a semente para que você saiba o quanto precisará poupar.

2) Orçar!

Todo projeto, para ser viabilizado, precisa de um orçamento. Lembre-se de que o custo total da sua casa será a soma dos valores investidos no projeto arquitetônico, elétrico, hidro-sanitário, impostos, custos administrativos, mão-de-obra, terreno e materiais.
Quanto aos outros itens, existe uma maneira simplificada para realizar o cálculo, através do CUB (Custo Unitário Básico), disponibilizado pelo Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) nos diversos estados brasileiros. Você pode inclusive multiplicar o valor do CUB do seu estado pela metragem da planta da casa desejada para descobrir o orçamento-base da sua futura residência.

3) Organizar!

Sabendo uma estimativa de preço para executar a obra do projeto, fica mais fácil organizando as finanças. Para guardar dinheiro, é preciso que o seu custo de vida seja menor que seus vencimentos. Tenha em mente seu objetivo principal e organize os passos a seguir para alcança-lo. Você pode começar anotando todos os seus gastos durante uma semana: da roupa nova ao cafezinho. Depois, marque todos os supérfluos e veja no final o quanto gastou sem eles.Para diminuir ainda mais seus custos, faça uma planilha com todos os gastos mensais fixos e variáveis. Inclua uma verba para diversão e uma reserva para emergências, como remédios ou uma viagem inesperada. Veja o que é possível diminuir ou cortar. Você verá que é possível ser feliz gastando menos!

4) Orçamento do projeto X Orçamento pessoal

Sabendo quanto você consegue guardar por mês e quanto custa construir a casa dos seus sonhos, você poderá calcular o tempo necessário para que seus planos se tornem realidade. Faça as adequações necessárias aos custos (talvez você possa trocar a piscina pelo chuveirão por um período!).
Faça um plano de desembolso: de qual a porcentagem do valor total da construção você deverá ter em mãos para a execução de cada etapa da construção da obra. Assim você saberá qual o período necessário para juntar o valor para o passo seguinte. É importante monitorar a cada mês se o valor acumulado caminha conforme o planejado e definido como sua meta final.
Caso você esteja pensando em pegar um financiamento, clique aqui e saiba o passo a passo: https://goo.gl/zHoVx3

5) Compartilhe sua meta com amigos

Após todo o planejamento, a dica é você compartilhar com as pessoas mais próximas os seus planos. Com isso você assumirá publicamente o compromisso e o desafio de caminhar na direção do seu objetivo.

Quanto maior o sonho, maior deverá ser o seu foco para conquista-lo! Nós da AGE desejamos que você o realize da melhor maneira possível e temos inclusive ótimas opções de investimento para te ajudar nesse desafio! Conheça nossos empreendimentos e surpreenda-se:
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Fonte: site plantasdecasa.com

Ao se planejar a execução de uma obra é mais do que importante calcular o tamanho e os materiais que serão usados em todas as etapas do processo. É essencial ter conhecimento de tudo que será feito para que não haja surpresas no meio do caminho e principalmente alteração de custos. Uma obra bem detalhada torna-se econômica. Além disso, a preocupação com o meio ambiente cresce cada vez mais e algumas medidas já estão em prática, como usar materiais ecologicamente corretos.
A melhor maneira de construir uma casa barata é fazendo um projeto simples. Lembre-se que a construção normalmente se quantifica pelo metro quadrado construído, logo quanto menor a casa, mais baixo o custo do projeto.

Dica de material para uma construção barata

Uma boa dica de material econômico para a construção é o tijolo modular – também chamado de bloco estrutural e bloco vazado de concreto. Quando sobrepostos, não necessitam de argamassa para uni-los, basta usar cola à base de PVA (poliacetato de vinila) e essa etapa dispensa mão de obra especializada. Outra característica desse tijolo é que há a possibilidade dele ter quatro furos – dois na horizontal e dois na vertical – que possibilita a distribuição de condutores elétricos e hidráulicos, o que dispensa fazer buracos na parede. Esses furos ainda podem ser preenchidos de ferragens e concreto, dispensando construção de colunas e vigas, pois ele suporta a carga e ainda reduz o volume de concretagem, já que usa a própria estrutura. Usar esse tijolo tem economia de até 30% em relação à alvenaria convencional.

Um tipo de casa com baixo custo é a de madeira selecionada, que deve passar pela inspeção do órgão responsável – o IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis). Esse tipo leva muito menos tempo para ser construída, diferentemente das obras tradicionais, e são fortes, confortáveis e térmicas. A madeira de demolição, por exemplo, protege a parede.

Reduzindo gastos com o mobiliário

Optar por móveis planejados também colabora para redução de custos para casas baratas. Os móveis previamente escolhidos saem mais em conta e se ajustam às necessidades de cada ambiente. Escolhê-los depois do imóvel pronto não é recomendável, porque até você achar o móvel que se encaixa perfeitamente, já terá dado muita dor de cabeça e muito tempo de procura. O ideal seria pesquisar e escolher os móveis disponíveis no mercado previamente, e posteriormente adequar o projeto arquitetônico às dimensões do mobiliário escolhido. Vale lembrar que essa dica também ajuda a alocar tomadas, entradas de energia, interfones e cabos para televisão nas posições perfeitas considerando-se o mobiliário escolhido para um determinado ambiente.

O que poucas pessoas têm conhecimento é o fato de que as peças de decoração costumam ter bons descontos no começo do ano, em outras palavras, aquelas famosas “queimas de estoque”. Isso acontece em consequência das ocasiões de final de ano, como o Natal e o recebimento do 13º salário, épocas em que a população gasta mais.
Usar materiais reutilizáveis também é uma boa opção, pois têm preços acessíveis. É possível achar objetos reutilizáveis em brechós (loja de roupas e objetos usados) e mercado de pulgas, um grande bazar ao ar livre, onde diversos vendedores se reúnem para comercializar bens antigos, usando outras mercadorias, inclusive de fabricação artesanal. Dar “cara nova ao objeto velho” reduz bastante na hora de gastar em decoração para a casa, por exemplo: caixotes de feira podem virar mesinhas laterais e até estantes.

Uma boa dica de decoração é a utilização de móveis usados com uma roupagem nova, isto é, dar uma nova pintura, ou aplicar adesivos, ou até mesmo criar uma composição de mobiliários totalmente novacom móveis usados.
Os projetos habitacionais também são de baixo custo e exercem ótima qualidade funcional.
Optar por um lote em um bairro bem localizado, ventilado e com ótimas opções de preços e condições de pagamento também faz toda a diferença! Conheça o Residencial Darcy Dalla Bernardina clicando aqui: https://goo.gl/qfw7S1

Fonte: construindodecor.com.br

O Brasil já é o quarto país do mundo com o maior número de obras certificadas por sustentabilidade, atrás apenas dos Estados Unidos, China e Emirados Árabes Unidos, segundo dados do Green BuildingCouncil Brasil (GBC). No entanto, essa prática ainda é adotada predominantemente em empreendimentos comerciais.

As empresas se preocupam muito com essa questão até para passar uma boa imagem ao público. Por isso estão investindo cada vez mais em práticas sustentáveis. Esse movimento pode começar a conquistar mais adeptos também em projetos residenciais, uma vez que as pessoas estão mais conscientes. Porém, muitas não sabem exatamente como e o que pode ser feito ou acreditam que para isso seja necessário um alto investimento.

Uma casa deve atender a inúmeras exigências técnicas para ser considerada plenamente sustentável, desde a escolha do material utilizado na sua construção. Ainda assim, é possível adotar medidas simples e de baixo custo, como também hábitos corretos no dia a dia, que dão ótimos resultados e certamente contribuem com o meio ambiente.

Algumas práticas que podem ser facilmente adotadas para se ter uma casa sustentável:

– Quanto mais e maiores forem as janelas, melhor se aproveita a luz natural. Além de economizar energia elétrica, garante uma boa ventilação;

– Nas janelaspode-se instalar toldos e brises, evitando o superaquecimento da casa especialmente nos dias de calor, evitando também o uso de ventiladores ou ar-condicionado;

– Prefira as lâmpadas fluorescentes ou as de LED, que são bem mais econômicas e duráveis do que as incandescentes;

– Com queda dos preços observada nos últimos anos, os painéis de energia solar estão se tornando cada vez mais acessíveis e já são uma alternativa a ser considerada para reduzir o consumo de energia elétrica;

– Responsável por um dos maiores desperdícios de água, a descarga pode se tornar mais econômica se tiver uma caixa acoplada. Com dois botões diferentes, pode-se dar descarga com apenas três litros de água (botão menor) ou seis litros (botão maior);

– Com o uso de calhas, cisternas ou tanques, pode-se coletar a água da chuva e aproveitá-la em situações que não exigem água potável, como regar o jardim, lavar carro e quintal ou até mesmo na descarga dos vasos sanitários;

– Usar torneiras com aerador (espécie de “chuveirinho”), que garante uma menor vasão de água, mas a sensação é justamente a contrária;

– Ao comprar aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos, escolha aqueles que têm o selo Procel, que indica melhor eficiência energética. Ou seja, consomem bem menos.

Fonte: Redação CicloVivo – ciclovivo.com.br

O ditado “o barato sai caro” se encaixa perfeitamente nos imóveis que não têm escritura. As casas, lotes ou apartamentos sem a documentação em dia costumam ter um preço muito mais em conta. No entanto, a dor de cabeça futura acaba não compensado a negociação. E pior: na tentativa de regularização, pode-se gastar muito mais muito mais.

O maior problema para quem compra imóvel nesta situação é a ausência de segurança quanto à procedência. Além disso, o vendedor que não apresenta a documentação em dia pode nem ser o dono da propriedade. E a falta de garantia na transação implica até na perda do imóvel.

A escritura é um documento essencial na transação, pois contém todas as informações da venda e os dados do comprador e do vendedor. Ou seja, comprova quem é o proprietário do imóvel. O vendedor deve sempre apresentar a escritura registrada no Registro Geral de Imóveis e outras certidões de praxe na hora da venda. Se ele não apresentar, o comprador já deve ficar em alerta.

É possível legalizar, mas muitas vezes pode custar até mais que o próprio imóvel.Se o terreno tiver escritura e a casa não, por exemplo, o primeiro passo será regularizar o projeto de construção. Este processo é feito na prefeitura e no cartório de Registro de Imóveis, além de ser necessário contratar um arquiteto para fazer projeto. É um processo que leva tempo e é oneroso, mas precisa ser feito.

Os chamados contratos de gaveta são muito arriscados, pois o proprietário legal ou seus herdeiros podem requerer o bem. Estes contratos podem ser discutidos na Justiça, mas a decisão nem sempre é favorável. Vale lembrar que os bancos não aceitam o contrato de gaveta. Quem compra um imóvel que está financiado neste modelo terá que ser analisado pela instituição financeira para verificar se o novo comprador tem capacidade de pagamento para ter o financiamento transferido para o seu nome. É como se fosse um novo contrato habitacional.

De acordo com o advogado Arnon Velmovitsky, especialista em direito imobiliário, a Caixa Econômica Federal considera irregular o contrato de gaveta.— O STJ, entretanto, tem admitido, em inúmeras decisões, a possibilidade de celebração desta modalidade de contrato, pois entende legítimo o cessionário do bem financiado discutir judicialmente as condições e obrigações assumidas no pacto. O STJ já reconheceu, até mesmo, que se houve a quitação de todas as prestações do financiamento o contrato de gaveta se consolidou no tempo e não poderá ser anulada a transferência da propriedade — diz ele.

Apesar de trabalhar na área, Mariliza Fontes Pereira, diretora da MD.oito Arquitetura e Consultoria, entrou numa furada destas:

— Comprei um terreno há 25 anos por meio do contrato de gaveta, mas o condomínio de lotes ainda não era regularizado. A legalização só aconteceu há cinco anos. Não fiz na época e acabei tendo problemas, pois quem me vendeu morreu e um dos herdeiros não quer assinar o documento para efetivamente passar para o meu nome — lamenta, explicando que está com uma ação na Justiça.

Os imóveis sem escritura não permitem a utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e nem o uso de financiamento imobiliário. Nos dois casos, os recursos somente serão liberados se a unidade estiver totalmente regularizada.

Em primeiro lugar, é necessário saber de que forma o imóvel foi adquirido. Se for por posse, é necessária uma ação de usucapião urbano, válida apenas para quem reside há mais de cinco anos no local. Isso pode ser comprovado com o recolhimento do IPTU, das contas de luz e de gás durante este período.

Se for por contrato de gaveta, já com valor quitado, o ideal é apresentar os comprovantes de pagamento ao agente financeiro e transferir o imóvel para seu nome.

O bom mesmo é poder adquirir um imóvel que possa ser registrado sem nenhum tipo de problema. Melhor ainda se esse imóvel vier com a escritura grátis, como é o caso dos lotes do Residencial Darcy Dalla Bernardina. Quer saber mais sobre esse loteamento? Acesse aqui: https://goo.gl/qfw7S1

Matéria escrita pela jornalista Ana Carolina Diniz – do Portal Jornal Extra

Quem decide investir seu dinheiro em um lote logo pensa no primeiro e principal desafio: escolher qual comprar. Bairro, estrutura, facilidade de acesso,são alguns dos quesitos avaliados logo de cara. Em um segundo momento, a localização do lote no bairro ou condomínio e se vale a pena comprar um terreno de esquina ou não.

Pensando nisso, mostramos aqui as principais vantagens e desvantagens de se comprar um terreno de esquina. Mas antes de avalia-las, é importante saber se o uso do lote é comercial ou residencial e qual o tipo de projeto que será executado, o que pode inverter imediatamente a avaliação de cada item. Tudo vai depender do ponto de vista e de cada situação.

1 – Recuo

Se por um lado o terreno de esquina permite um projeto bonito, o aproveitamento do terreno pode ser menor, pois o projeto precisa ter recuo na lateral da rua – que deve ser de dois a três metros, de acordo com o zoneamento. No lote comum esse recuo é só um metro e meio

2 – Aproveitamento de espaço

Numa casa de esquina, possivelmente o espaço aproveitado para se construir é menor, para evitar que a casa fique muito próxima da rua, evitando a proximidade do barulho.

3 – Comercial ou residencial?

Se para imóveis comerciais as esquinas só trazem vantagens  – exposição maior e trânsito dobrado de pedestres e de automóveis –, para residências há alguns pontos polêmicos que dividem especialistas: para alguns é mais difícil controlar a segurança. Para outros, por estar mais exposto, o imóvel inibe os bandidos.

4 – Seguro

Para quem vai fazer um seguro não há diferenças na taxa mensal por morar em uma esquina. Quem pensa em colocar sistemas de segurança na casa também não deve se preocupar, pois o que é importante para o orçamento é a quantidade de entradas e a área do terreno, entre outros.

5 – Investir para revender

Se a ideia é investir em um terreno e construir para revender – de acordo com aprovações iniciais da formatação do bairro (Cartório/Prefeitura) -, em terrenos de esquina é possível construir três casas. Nos lotes de meio de quarteirão, só é permitido construir duas casas.

6 – Projetos

Se os recuos maiores são desvantagem, terrenos de esquina favorecem a concepção de projetos arquitetônicos, já que possibilitam casas com duas fachadas, com boa valorização no mercado.

7 – Ventilação

Terrenos de esquina favorecem projetos com maior ventilação e iluminação natural.  Por outro lado, se a área for pequena, você deve avaliar se os recuos exigidos nas duas fachadas não inviabilizam a área total que deseja construir, principalmente quando se deseja uma planta de casa térrea.

8 – Mais trabalho?

Casas em lotes de esquina têm vizinhos em apenas um lado, mas têm o tráfego em dois. Além disso, os lotes de esquina têm calçadas em duas direções, ou seja, mais trabalho para limpeza e manutenção, especialmente quando as calçadas são gramadas.