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Você sabia que viver perto da água poder ser benéfico para sua saúde? Um recente estudo neozelandês revelou que esse tipo de proximidade tem realmente efeitos positivos sobre a saúde mental.

Uma equipe de pesquisadores da Nova Zelândia e da Universidade Estadual de Michigan (MSU) descobriu que viver em um lugar com “vista água”, o chamado “espaço azul”, tem um benefício real e quantificável para a saúde mental.

Olhar para a água de um rio correndo, a serenidade ou a agitação do mar, ou mesmo a contemplação das águas calmas de um lago, são fatores que fazem bem para lidar com qualquer sofrimento psicológico, de acordo com a pesquisa. E isso independentemente do nível de saúde, riqueza, idade, gênero e perigo do bairro de residência.

Inclusive, um outro ponto surpreendeu os pesquisadores: espaços azuis tiveram um efeito positivo maior do que os espaços verdes. Isso porque, inconscientemente associamos água à fonte de vida, que nos traz o sentido de renovação.

Por isso, ao escolher seu novo lote em Colatina, aproveite que somos privilegiados com o Rio Doce, e priorize os espaços com vista para o rio. Além de todos estes benefícios psicológicos, as chances de morar em um local com mais ventilação são maiores, garantido assim ainda mais benefícios e qualidade de vida.

Fonte: ciclovivo.com.br/vida-sustentavel/bem-estar/viver-mares-rios-saude-mental/#:~:text=Diversas%20pesquisas%20t%C3%AAm%20mostrado%20como,de%20vista%20da%20sa%C3%BAde%20mental.

O ano foi corrido e a rotina parece ter se intensificado, não é? Nada mais justo do que aproveitar o final do ano para viajar e descansar!

No entanto, não podemos esquecer que ainda estamos vivendo uma pandemia. E por isso, alguns cuidados ainda devem ser tomados para que suas férias não sejam frustradas e terminem antes da hora.

Confira algumas dicas!

Escolha o destino com sabedoria
E aí? Para onde ir? No momento, destinos locais são mais recomendados, afinal, muitos países estão fechados para estrangeiros, algumas atrações estão abertas apenas para moradores locais e são menores os riscos de exposição em trechos mais curtos. Além disso, para nós brasileiros, um item reforça essa escolha, nossa moeda se desvalorizou, no momento, fica mais viável financeiramente curtir o nosso belo país!

De preferência a praticidade!
Tente levar apenas o necessário, uma boa mala de mão e uma mochila normalmente são suficientes para os principais destinos, isso facilita a higienização necessária.

E na escolha de hospedagens, prefira ambientes mais isolados, existem muitas pousadas praticamente vazias. Nesse item a pesquisa dos detalhes e leitura dos comentários nos sites de viagens é fundamental para saber dos cuidados que o anfitrião tem tomado.

Cuidado com a segurança
Caso apresente sintomas será hora de usar o bom senso e esperar um pouco mais. Uso constante de máscaras, uso de álcool gel, higienização da bagagem, medição de temperatura, distanciamento de segurança, são a nova rotina. E não se esqueça de checar se seu plano de saúde tem cobertura nacional; afinal de contas, isso é muito importante em casos de urgência;

Faça um bom planejamento financeiro
E por último, mas não menos importante: o orçamento! O aumento do leque de destinos e da qualidade das hospedagens dependem do seu foco e impactam diretamente no custo da viagem e de sua experiência. E tenha em mente que um orçamento bem feito evita supressas desagradáveis e gastos surpresa.

Além disso, ao comprar passagens aéreas e reservar acomodações e excursões, verifique se há uma garantia / escolha de cancelamento gratuito.

E se depois disso você chegar à conclusão de que talvez essa ainda não seja a melhor hora para viajar, tudo bem adiar um pouco. Pode ser uma ótima oportunidade para se organizar ainda mais, e planejar aquela viagem dos sonhos ano que vem!

Em média, cada brasileiro joga mais de 41 quilos de comida no lixo todos os anos. Isso
significa que metade de todo o lixo produzido no país são sobras alimentares. A ideia
de que “é melhor pecar pelo excesso do que pela falta” gera problemas econômicos e
ambientais.
Isso mesmo, afinal, além de fazer com que você gaste mais, o planeta sofre com o uso
desnecessário da água e do solo e com a emissão de poluentes durante a produção
agrícola.
Pensando nestes fatores selecionamos algumas dicas para te ajudar a evitar o
desperdício e a economizar mais: tanto dinheiro, quanto recursos ambientais:

 
1 – Evite fazer grandes estoques de alimentos
Por melhor que seja a oferta do mercado, estocar alimentos é uma atitude que favorece
o desperdício, pois muitas vezes estes estragam antes de serem consumidos. Mas se
você é daqueles que não perde uma boa oferta, que tal tomar como prática substituir
algum item da lista de compras pelos produtos em promoção?

 
2 – Sempre vá ao supermercado com uma lista de compras.
E por falar em lista, antes de ir ao supermercado, faça um planejamento das
refeições da semana e anote tudo o que você vai precisar, elaborando uma
relação muito fiel aos itens que de fato serão necessários. Inclusive, não esqueça
de checar a geladeira e armários para ter certeza se já não possui alguns dos
itens.

 
3 – Sempre cheque a validade dos alimentos.
Ao escolher um item no mercado, verifique se a validade dele é posterior ao
período que você deseja utilizá-lo. E fique atento aos produtos que já tem em
casa e certifique-se de dispor estes alimentos de modo que aqueles com a data
de vencimento mais próxima esteja mais a frente no armário e geladeira.

 
4 – Congele o excesso de comida e reaproveite as sobras!
Errou a mão e fez demais? Congele e saboreie esta refeição em outro momento
também! Esta dica ajuda não só a evitar o desperdício, mas também é muito
prática!
Outro ponto importante é reaproveitar os alimentos que sobraram. A comida que
restou do almoço, pode ser o jantar. Ou mais ainda, numa rápida busca online,
você descobre novas receitas capazes de transformar estas sobras, num prato
totalmente diferente!

 
5 – Não julgue somente pela aparência
Claro que é fundamental notar o aspecto, e cheiro do alimentos antes de
consumir. Mas muitas vezes, basta retirar a parte danificada para que produtos como
frutas, legumes ou verduras possam ser consumidos normalmente. E esta regra serve
para talos e cascas, que talvez iriam para o lixo. Estas partes são repletas de nutrientes
e rendem pratos deliciosos!
Fazer a sua parte pode ser mais simples do que parece! Mobilize sua família e peça
ajuda. Esta é uma causa que vale muito a pena lutar. Afinal, todos ganham: o planeta e
o seu bolso.

 
Fonte: jasminealimentos.com/estilo-de-vida/como-evitar-desperdicio-de-alimentos/

Ter sua casa própria é o sonho de muitas pessoas. Um cantinho para receber os amigos e familiares, com todo carinho que eles merecem!
E quando esta conquista finalmente é alcançada, é fundamental estar preparado não só para a mudança em si, mas para tudo que engloba esse passo tão gratificante, inclusive a aquisição de alguns itens.
Afinal, uma casa nova, pede alguns móveis e objetos novos, não é? O problema é que em meio à emoção do sonho realizado, alguns objetos podem passar despercebidos e só terem sua falta notada em um momento de necessidade.
Pensando nisso, fizemos um apanhado com 40 itens essenciais para a sua casa nova. Então prepare o botão de copiar e colar e salve esta lista! Mas atenção: alguns itens podem te parecer mais óbvios do que outros, mas isso é algo muito pessoal. Uma sugestão seria organizar estes itens em ordem de prioridade para você e sua família. Assim, além de não esquecer nada, você investe seu dinheiro antes naquilo que mais importa à vocês!

Área de serviço/Lavanderia
Balde;
Lixeira;
Máquina de lavar;
Pá de lixo;
Produtos de limpeza;
Rodo;
Varal;
Vassoura.

Banheiro
Cesto de roupas;
Chuveiro;
Espelho;
Lixeira;
Porta escova de dentes;
Toalhas.

Cozinha
Bebedouro de mesa;
Cadeiras;
Canecas/copos/taças;
Escorredor de louça;
Fogão;
Geladeira;
Liquidificador;
Lixeira;
Mesa;
Micro-ondas;
Panelas;
Panos de prato;
Pratos;
Talheres (colheres, garfos e facas);
Tigelas/vasilhas.

Quarto
Cabides;
Cama;
Cobertor/edredom/lençol;
Colchão;
Cortinas/persianas;
Ferro de passar roupas;
Guarda-roupa;
Travesseiros.

Sala
Estante/rack;
Sofá;
Tapete.

Sabemos que a primeira vista parece uma infinidade de itens, não é? Mas não se preocupe, é só organizar por ordem de prioridade, que logo sua casa nova estará completa!
E não se esqueça: o que torna uma casa em um lar, são as pessoas que moram nela, e isso é o mais valioso.

Fonte: https://bit.ly/3uoYU43

A Medida Provisória (MP) que criou o programa habitacional Casa Verde e Amarela  foi aprovada pelo senado. Como previsto, a iniciativa na área habitacional substituirá o Minha Casa Minha Vida, e por se tratar de MP, o texto entrou em vigor assim que publicado no Diário Oficial da União.

Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, o programa divide o público-alvo em três grupos e prevê ações como reforma para melhorias da moradia, regularização fundiária e financiamento de imóveis. O foco são as famílias com renda média mensal de até R$ 7 mil, e haverá incentivos maiores para as regiões norte e nordeste.

A ideia é tornar os juros do financiamento das habitações do Casa Verde e Amarela menores que os do antigo “Minha Casa, Minha Vida”, principalmente nas regiões Norte e Nordeste, chegando a 4,25% ao ano para cotistas do FGTS; nas demais regiões, o piso é de 4,5%.

Os detalhes ainda serão definidos em regulamentação posterior, mas a intenção é possibilitar que pelo menos 1 milhão de pessoas que estavam fora do sistema de financiamento habitacional possam finalmente ter acesso ao crédito público.

E espera-se que um total de 2 milhões de famílias de baixa renda sejam beneficiadas com contratos de crédito imobiliário até 2024. Além disso, segundo números apresentados pelo Governo Federal, haverá incremento de 350 mil residências em relação ao que se conseguiria atender com os parâmetros do Minha Casa Minha Vida nos próximos quatro anos.

Fonte: https://g1.globo.com/politica/noticia/2020/12/03/camara-aprova-texto-de-medida-que-cria-programa-habitacional-casa-verde-e-amarela.ghtml

Com a queda das taxas de juros, aqueles que já tinham a intenção de realizar o sonho da casa própria, agora conseguem ver mais possibilidades de concretizar a compra ou construção do imóvel.

E muitas famílias, dentro de suas possibilidades, veem o financiamento como opção mais viável. No entanto, é importante que o consumidor fique atento aos custos e pormenores dos fatos envolvidos nesta tomada de decisão. Sendo assim, separamos algumas dicas para te ajudar nesta época que pode ser de muita alegria, mas também de ansiedade e insegurança.

Fique ligado no CET

Sempre verifique o Custo Efetivo Total (CET). É ele que te mostra o que você irá pagar por toda a operação de financiamento. Ele soma, além das taxas, todos os outros custos operacionais, como tarifas e seguros obrigatórios. É importante ficar atento a isto, pois um banco pode ter taxas de juros menores, mas um CET maior.

Taxas de juros diferentes

Por falar em juros, é importante ressaltar que além de mudar de instituição para instituição, estas taxas também podem variar de pessoas para pessoa. Isso porque o banco analisa o histórico de crédito, estabilidade do emprego, renda mensal, e ainda a chamada “relação com o banco” e com estas informações, é definido o nível de risco que ele corre ao emprestar dinheiro para você e assim calcula os juros. Muitas vezes, o banco com as menores taxas, nem sempre apresenta as melhores condições para todos indivíduos.

Influência de sua idade no valor de parcelas

Por mais estranho que pareça, a idade do tomador do empréstimo influencia muito. E isso se deve a dois fatores:

• O primeiro é o MIP, o seguro de Morte e Invalidez Permanente, que considera pessoas mais velhas como sendo mais propensas a doenças grave e falecimento, assim não concluindo o pagamento do financiamento;
• E o segundo é fator é a regra que define um limite de idade para os empréstimos de longa data. Esta regra se baseia na expectativa de vida de 76 anos do brasileiro, e determina que a ideia do tomador do empréstimo, somado ao tempo do financiamento não ultrapassem 80 anos e 6 meses. De modo que 80 anos é a idade limite que o cliente teria para quitar a dívida. Sendo assim, quanto mais velho for, menor será o prazo e, consequentemente, maior será a parcela.

Portabilidade de Crédito

O cliente tem total direito de levar sua dívida para outro banco, contanto que o segundo ofereça condições melhores, com juros mais baixos, o prazo não se alongue, e a dívida não aumente.

Considere outros custos

Não se engane, leve em conta todos os custos como tarifas de avaliação do imóvel e também o imposto de transferência do bem, que varia conforme o município e muitas vezes acaba sendo embutido no valor do financiamento, aumentado assim os juros a longo prazo.

Financiar um imóvel é uma decisão importante e pode impactar na vida de toda a família, por isso, fique atento aos fatos listados acima, avalie bem e, sempre que possível, peça assessoria a profissionais qualificados, que possam te explicar outros detalhes e pormenores para realizar este sonho da melhor maneira possível!

Fontes:

https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2020/11/10/5-coisas-para-saber-antes-de-financiar-um-imovel.ghtml

O que você precisa saber antes de Financiar seu Apartamento

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgou no último mês um estudo que revela uma queda geral de 1,5% no déficit habitacional no Brasil. De acordo com a entidade, a queda se dá pela redução de 9,3% no número de habitações precárias no país, que tem recuado nos últimos dois anos.

O presidente da Abrainc, Luiz Antonio França, diz que “A queda reflete o efeito das políticas públicas para expansão popular no país, com foco na redução do déficit para família mais pobres” e ainda, que “é importante que o Estado brasileiro tenha acesso a esse tipo de informação para tomar decisão de seguir subsidiando a construção de habitação popular no país”.

No entanto, mesmo com esta redução, principalmente em regiões como o Nordeste, outras partes do país tiveram um aumento considerável. Como é o caso do Sudeste, onde a carência por moradia passou de 2,9 milhões de unidades para 3,1 milhões em apenas 15 anos.

O estudo ainda prevê uma demanda de 30,7 milhões de novas residências até 2030, levando em conta o crescimento médio de 3% na formação de novas famílias. Estima-se que as famílias que têm renda entre três e dez salários mínimos precisarão de 14,4 milhões de residências, enquanto as que possuem renda de até três salários mínimos irão demandar 13 milhões de novos domicílios, já as que possuem mais de dez salários, precisarão de 3,3 milhões de habitação.

Assim, pode-se concluir que investir em imóveis hoje, se mostra uma escolha segura e com grandes chances de retorno financeiro nos próximos dez anos, ou mesmo antes.

Fonte:

https://exame.com/mercado-imobiliario/brasil-precisara-de-30-milhoes-de-novas-moradias/

O programa espera beneficiar cerca de 1,6 milhões de famílias até 2024, sobretudo as residentes nas regiões Norte e Nordeste. Segundo o governo, se trata de um aperfeiçoamento no Minha Casa Minha Vida, que estava em vigência desde 2009.

Os beneficiários que anteriormente eram divididos em quatro faixas, agora passam a três:

GRUPO 1 – Nesta categoria entram as famílias com renda mensal de até R$ 2 mil. As residentes nas regiões Centro-Oeste, Sul e Sudeste poderão obter financiamento com taxas entre 4,5% e 5,25% ao ano. Para as famílias das regiões Norte e Nordeste, as taxas são menores, ficando entre 4,25% e 5% ao ano.

GRUPO 2 – Se enquadram beneficiários com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil. Para as regiões Centro-Oeste, Sul e Sudeste, os juros variam entre 5% e 6% ao ano; já para as regiões Norte e Nordeste, as taxas ficam entre 4,75% e 6% ao ano.

GRUPO 3 – Nesta categoria a taxa é a mesma para todas as regiões, ficando entre 7,66% e 8,16% e se enquadram famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.

O programa conta também com regularização fundiária, com a concessão de escritura para imóveis em situação irregular, contanto que estes não estejam em áreas de risco ou impassíveis de regularização. E ainda melhorias de residências, que abrangem reformas e ampliação, como a construção novos cômodos, acabamento, instalações elétricas, hidráulicas e até aquecimento solar e eficiência energética. A ideia é que até 2024, mais de 2 milhões de moradias estejam regularizadas e 400 mil reformadas.

O Ministério do Desenvolvimento Regional informou que os contratos já existentes do Minha Casa Minha Vida continuam como eram, com as mesmas taxas de juros e valor de prestações.

Espera-se que ainda este ano, o governo repasse ao Casa Verde e Amarela R$ 25 bilhões do FGTS e R$ 500 milhões do Fundo de Desenvolvimento Social mantido por bancos.

A ideia é que ao reduzir a taxa de juros, mais famílias tenham acesso ao crédito habitacional e realizem o sonho da casa própria.

Fonte:agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2020-08/governo-lanca-programa-casa-verde-e-amarela

Como forma de ajudar a aumentar a liberação de crédito durante a crise instalada pela pandemia, O Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentou a medida provisória que permite utilizar um imóvel financiado como garantia de um novo empréstimo no mesmo banco.

Conforme o Banco Central, ao respeitar o valor total do bem, um mesmo imóvel poderá ser usado como garantia para mais do que uma operação de crédito. No entanto, todas as condições da nova operação de crédito precisam ser iguais ou melhores à anterior e isso engloba inclusive a taxa de juros e o prazo para pagamento.

Nesta nova modalidade de crédito, os custos com cartório poderão ser incluídos no novo empréstimo, sendo eles: custos relativos ao registro e à averbação do título ou ato constitutivo, declaratório ou translativo de direitos reais sobre o imóvel; custos do serviço de transmissão de informações para fins de registro eletrônico, caso contratado pelo mutuário; valor do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI); e valor do Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos ou Valores Mobiliários (IOF).

Mas conforme João André Calvino Pereira, chefe do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro do BC, mesmo com os custos de cartório, o registro será mais simples, uma vez que o novo empréstimo estará na mesma estrutura do anterior em vigor.

Vale ressaltar que em casos de inadimplência o banco pode levar o imóvel a leilão normalmente, como faria numa operação tradicional.

Agora, com a regulamentação do CMN em vigor, cabe aos bacos decidirem se passarão a ofertar esta nova modalidade de crédito.

Fonte:

https://economia.uol.com.br/noticias/agencia-brasil/2020/07/21/imovel-financiado-garantia-novo-emprestimo.htm

As medidas de isolamento social em virtude da pandemia despertaram nas famílias o interesse por novas formas de habitação, em especial as horizontais.

Pensando nisso, a Caixa Econômica anunciou seu reposicionamento para aquisição de terreno e construção de imóvel. Dentre as novas medidas adotadas se encontram as taxas de juros mais baixas.

Poderão ser financiados valores entre R$50mil e R$1,5milhão para a modalidade Lote Urbanizado, com taxa de juros efetiva de até TR + 8,50% ao ano, para financiamento de até 70% do valor do terreno e com prazo de até 240 meses para pagamento.

No que diz respeitos às modalidades de Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção na linha SBPE, a taxa de juros efetiva pode chegar a TR + 6,50% ao ano.

Ainda pensando em atender às novas demandas do mercado imobiliário, o banco anunciou o Home Equity, uma modalidade de crédito no qual um imóvel é utilizado como garantia e permite a redução nas taxas juros de crédito pessoal.

Esta modalidade contemplará apenas imóveis livres de ônus, que não têm garantia para nenhum outro banco, inclusive para a Caixa, podendo ser oferecidos como garantia imóveis residenciais ou comerciais.

As novas medidas já estarão disponíveis a partir do dia 03 de agosto de 2020 e o simulador para a contratação do empréstimo está disponível no site da Caixa. As contratações serão feitas nas agências do banco e correspondentes Caixa Aqui.

De acordo com Pedro Guimarães, presidente da instituição, espera-se que estas soluções ajudem os clientes do banco a concretizar os projetos de realizar o sonho da casa própria.

Fonte:

https://diariodonordeste.verdesmares.com.br/negocios/caixa-reduz-juros-para-compra-de-terreno-e-construcao-confira-detalhes-1.2971933

https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/07/30/caixa-anuncia-emprestimos-com-garantia-de-imovel.ghtml